Maison 11 pièces - 412m² - CHALONNES SUR LOIRE
463 900 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 3.1% TTC (450038 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de CHALONNES SUR LOIRE
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Lieu :
CHALONNES SUR LOIRE 49290
- Surface : 412m²
- Pièce(s) : 11
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Magnifique demeure située au coeur de la commune de Chalonnes-Sur-Loire !
Cette maison bénéficie d'une surface exploitable exceptionnelle.
Elle est edifiée sur un terrain de 780m² et se déploie sur trois niveaux.
Le premier niveau, de plain-pied se compose d'un spacieux hall d'entrée, d'un lumineux salon-séjour de 40m² avec belle hauteur sous plafond et munie d'une cheminée, le tout donnant sur une belle terrasse sans vis-à-vis.
A proximité, une charmante cuisine de plus de 30m² donnant également sur une seconde terrasse.
Ce niveau est complété par un espace arrière-cuisine/buanderie avec rangements et accès direct sur l'extérieur.
Egalement de plain-pied,'une chambre parentale et sa salle de bain privative pour une surface totale de 28m² ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres dont 2 dotées d'une salle de bain privative à remettre au goût du jour, et 2 greniers exploitables (idéal pour du dressing ou du rangement).
Le rez-de-jardin situé en sous-sol, dispose d'une très grande pièce de 40m², d'une chambre, d'une pièce de stockage ainsi que d'une cave et une chaufferie.
Vous y trouverez aussi, un studio composé d'une pièce de vie de 50m², d'une petite cuisine et d'un point d'eau avec douche.
Ce studio dispose d'un accés indépendant sur une petite rue à l'arrière de la maison.
Le + : Grand garage avec portail motorisé donnant sur la rue.
Pas de travaux de gros oeuvre à prévoir : Chauffage géothermie, ouvertures récentes !!!
Un véritable COUP DE COEUR pour vos projets les plus fous !
SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O6 43 12 74 16 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901021807) Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 Honoraires : 3,96 % TTC inclus charge acquéreur (480 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 412 m²
- Oui
Composition
- 6
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
C (174 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info1741616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4851 € TTC / an et 6563 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
CHALONNES SUR LOIRE 49290
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
