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Exclusivité
Réf. 4901021807

Achat Maison 11 pièces 412m² CHALONNES SUR LOIRE 49290

463 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,1% TTC (450038 € hors honoraires)

6 chambres Parking / Garage

Description du bien

Magnifique demeure située au coeur de la commune de Chalonnes-Sur-Loire !

Cette maison bénéficie d'une surface exploitable exceptionnelle.
Elle est edifiée sur un terrain de 780m² et se déploie sur trois niveaux.

Le premier niveau, de plain-pied se compose d'un spacieux hall d'entrée, d'un lumineux salon-séjour de 40m² avec belle hauteur sous plafond et munie d'une cheminée, le tout donnant sur une belle terrasse sans vis-à-vis.

A proximité, une charmante cuisine de plus de 30m² donnant également sur une seconde terrasse.

Ce niveau est complété par un espace arrière-cuisine/buanderie avec rangements et accès direct sur l'extérieur.
Egalement de plain-pied,'une chambre parentale et sa salle de bain privative pour une surface totale de 28m² ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres dont 2 dotées d'une salle de bain privative à remettre au goût du jour, et 2 greniers exploitables (idéal pour du dressing ou du rangement).

Le rez-de-jardin situé en sous-sol, dispose d'une très grande pièce de 40m², d'une chambre, d'une pièce de stockage ainsi que d'une cave et une chaufferie.
Vous y trouverez aussi, un studio composé d'une pièce de vie de 50m², d'une petite cuisine et d'un point d'eau avec douche.
Ce studio dispose d'un accés indépendant sur une petite rue à l'arrière de la maison.

Le + : Grand garage avec portail motorisé donnant sur la rue.

Pas de travaux de gros oeuvre à prévoir : Chauffage géothermie, ouvertures récentes !!!

Un véritable COUP DE COEUR pour vos projets les plus fous !

SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O6 43 12 74 16 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901021807) Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 Honoraires : 3,96 % TTC inclus charge acquéreur (480 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 412 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHALONNES SUR LOIRE (49290) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (174 kWh/m² an)
      C (16 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      174
      16
      16
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4851 € TTC / an et 6563 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    REVO IMMO

    4, rue des Grands Champs Parc de Lanserre 49610 JUIGNE SUR LOIRE

    Appeler l’agence Tél : 0252352462
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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