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Maisons à vendre - LE GRAND VILLAGE PLAGE (17370)

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LE GRAND VILLAGE PLAGE (17370) ✖

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Maison 5 pièces - 132m² - LE GRAND VILLAGE PLAGE

530 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (500000 € hors honoraires)
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Réf. DPC-21
  • Lieu :
    LE GRAND VILLAGE PLAGE 17370
  • Surface : 132m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Visite virtuelle

Description du bien

Villa sur l'Île d'Oléron – À 6 minutes de la plage à vélo

Vous rêvez d'une villa sur l'Île d'Oléron pour votre retraite ou vos vacances en bord de mer ? Vous êtes expatriés, vos obligations actuelles vous empêchent d'y résider maintenant ! Cette opportunité unique d’investissement combine charme côtier et revenus locatifs sécurisés

L'acquisition se fait sous forme de bail viager avec un couple de seniors (Monsieur 83 ans et Madame 76 ans) qui conserveront le statut de locataires à vie. Ils s'engagent à verser un loyer mensuel de 1 200 €, révisé annuellement selon l'indice de référence des loyers (IRL), et à entretenir la propriété

Revenus locatifs immédiats et sécurisés, pas besoin de chercher un locataire, il est déjà en place.- Pas de gestion et de carence locative., pas de taxe d'habitation. Les diagnostics effectués par le vendeur

A 5 min de l’entrée sur Ile d’Oléron "Le Grand Village Plage”, sur une parcelle de 630m², clôturée villa, T4, de 2017. Proche commerces et plage de sable fin, non mitoyenne, offre un cadre idéal pour profiter d'un mode de vie balnéaire relaxant, bénéficiant d'un environnement paisible

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 132 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • A (60 kWh/m² an)
    A (1 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    60
    1
    1
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 540 € TTC / an et 770 € TTC / an
    24/07/2023

Localisation

LE GRAND VILLAGE PLAGE 17370

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

RIVAGE

5, rue du Chanoine Tonnellier 17100 SAINTES

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