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Réf. 11899-SA
Description du bien
Au centre du village de Broons, au pied des commerces, médecins, écoles, mais aussi à 5 mn de la gare et à 2 mn de la RN12 desservant l'axe Rennes-St Brieuc,
A découvrir absolument cet ancien bâtiment de stockage (graineterie) en pierres et terre à réhabiliter offrant une capacité de plus de 300 m² habitables sur une parcelle de 400 m² environ.
La structure est saine avec une architecture atypique. Ce bâtiment sur dalle béton avec une belle charpente comporte de nombreuses poutres en bon état, des soutènements de part et d'autres qui confèrent beaucoup de charme aux pièces.
Le permis pour la réhabilitation a été déposé et accepté pour création d'une résidence de 5 appartements dont 2 avec terrasses et l'ensemble sur un terrain avec parkings privatifs.
Possibilité également de choisir une autre configuration si vous souhaitez un logement individuel.
Toiture entièrement refaite à neuf avec pose de 9 vélux. Bornage effectué et création d'un accès indépendant actuellement en cours.
Vous êtes Investisseur, ou vous aimez les grands espaces et vous avez toujours rêvé de créer votre Loft alors ce lieu est fait pour vous ! et pourquoi ne pas envisager un habitat partagé ? Donnez vite vie à ce projet d'envergure qui pourrait allier modernité et authenticité !
Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG
Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
Stéphanie ADAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539315879 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
Aménagement du bien
- Surface habitable : 309 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
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12 rue Chateaubriand 35270 COMBOURG