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Réf. 63_1752
Description du bien
Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la vente un immeuble indépendant à usage mixte d'habitation et de bureau.
Situé en plein c?ur du centre-ville avec une belle visibilité, ce bien rare sur le secteur offre une surface totale de 263 m² répartis sur 4 niveaux avec un jardin privatif !
Le rez-de-jardin en sous-sol de 67 m² comprend une très grande pièce pour de l'archivage, un local serveur et une pièce annexe.
Le rez-de-chaussée de 85 m² se compose d'un espace accueil, 1 open-space, 1 bureau, 1 espace reprographie, 1 kitchenette, 1 salle de réunion et un sanitaire.Le 1er étage de 62 m² avec terrasse de 10 m² comprend 3 bureaux, un espace cuisine et un sanitaire.Le RDJ, RDC et R+1 sont actuellement loués avec un bail professionnel.Le 2e étage de 49 m² (loi carrez) est composé d'un appartement, sous combles loué.
Avec 1 place de stationnement en sous sol et à proximité immédiate du tramway, ces locaux sont fonctionnels et propices au travail.Vous aurez également la possibilité de transformer les bureaux en plusieurs logements si vous le souhaitez
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI. Nous sommes à votre écoute au 04 73 44 92 24. A très bientôt.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 283 m²
- Surface utile : 283 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
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21 Rue de Sarliève centre d'affaires du Zénith " Le Triangle" 63800 COURNON D AUVERGNE