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Appartement 3 pièces - 55m² - MARSEILLE - 6ème

209 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. PBE_34
  • Lieu :
    MARSEILLE 06 13006
  • Surface : 55m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

EXCLUSIVITE : Cours Lieutaud, entre Notre Dame du Mont et Castellane. A 5 min à pied de Notre Dame du Mont et tous ses commerces, restaurants, marché, métro, du Cours Julien, du quartier des artistes, de la place Castellane (tramway, métro, bus vers les plages), de la Préfectures et ses grandes rues commerçantes... Crèche et centre médical à 50 m.
Au sein d'un immeuble marseillais en excellent état comprenant 5 appartements (1 par palier).
Appartement T3 au 3ème étage / 4 sans ascenseur d'une surface habitable de 55 m2 (51,11 m2 en loi carrez), en très bon état, disposant d'un ensoleillement idéal grâce à sa triple exposition.
Il est composé :
d'une entrée ;
d'une pièce à vivre de 28 m2 comprenant une salle à manger, un salon et une cuisine ouverte ;
d'une partie nuit composée de 2 chambres avec nombreux rangements ;
d'une salle d'eau ;
et d'une loggia comprenant un WC séparé.
Prestations : cave de 9 m2, porte blindée, double vitrage, climatisation réversible, visiophone, carrelage au sol, fibre, eau chaude et chauffage par chaudière à gaz individuelle.
Copropriété très bien entretenue : façade refaite en 2020, peinture et électricité des parties communes, boîtes aux lettres et visiophone en 2017. Pas de gros travaux à prévoir.
Taxe foncière : 650 EUR /an. Charges : 65 EUR / mois comprenant l'eau froide, le fond travaux Alur, le ménage des parties communes, le syndic.
Copropriété de 5 appartements. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact : M. BERNARD au 06 99 52 85 09.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 55 m²

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • D (225 kWh/m² an)
    D (46 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    225
    46
    46
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 860 € TTC / an et 1240 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

MARSEILLE 06 13006

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AKTER

146 rue Paradis Le Noilly 13006 MARSEILLE 06

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