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Appartement 1 pièce - 19m² - MARSEILLE - 6ème

79 900 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 2340
  • Lieu :
    MARSEILLE 06 13006
  • Surface : 19m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non

Description du bien

Studio meublé LMNP Marseille 6ème Loyers garantis sans taxation d' impôts et de CSG.

RÉSIDENCE SERVICES ETUDIANTE - INVESTISSEMENT - LMNP - BAIL COMMERCIAL -

Au coeur de Marseille, ville universitaire :

o Emplacement idéal près de la Place Castellane, en liaison directe avec les principales universités : la Timone, St Charles et Luminy.o Un quartier animé, avec commerces de proximité, cinéma, bars, restaurants...

o Bus à 50 m de la résidence, métro à 200 m, gare St Charles à 10 mn en métro.


Dans une Résidence étudiante en plein centre ville, appartement type studio, calme, d'environ 20 m2 donnant coté cour, situé au 5ème étage avec ascenseur. Entièrement meublé. Studio comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce à vivre, une salle d'eau avec WC et un placard. La résidence est idéalement située, proche de tous les transports en commun (métro, tramway, bus) et les commodités.
La Résidence dispose d'une blanchisserie, salle de sport, espaces verts, conciergerie, bureau d'accueil et agent technique.

Le bien génère un loyer annnuel GARANTI de 3530EUR, soit une rentabilité de 4,41% TTC. Les revenus sont nets d'impots et de CSG.

Le bail a été renouvelé en novembre 2021.

Taxe foncière : 558EUR. Charges annuelles : 135EUR. Mandat 23040. Honoraires charge vendeur.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 19 m²

Composition

  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (229 kWh/m² an)
    B (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    229
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

MARSEILLE 06 13006

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Agence immobilière

CLERVIMMO LA SUITE

31/33 rue de l'Audience 13011 MARSEILLE 11

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