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Exclusivité
Réf. 2120

Achat Maison 7 pièces 185m² MIRANDOL BOURGNOUNAC 81190

299 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres

Description du bien

ZÉRO travaux à prévoir : pas d'amiante, pas de plomb, pas de termites Diagnostics sains
Découvrez cette propriété rare, nichée dans un écrin de verdure, à seulement 30 minutes d'Albi, ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Idéale pour les amoureux de nature, de liberté et de grands espaces, cette demeure de caractère offre un cadre de vie idyllique et de nombreuses possibilités.
Une maison spacieuse, modulable et chaleureuse


185 m2 habitables répartis en deux logements indépendants (facilement réunifiables)


4 chambres lumineuses et confortables


2 salons conviviaux avec belle hauteur sous plafond


2 cuisines aménagées et fonctionnelles


1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC séparés


3 terrasses ensoleillées pour vos moments de détente en extérieur


Des dépendances et un fort potentiel


200 m2 de dépendances avec électricité et eau Idéal pour gîtes, atelier, stockage, ou activité professionnelle


2 caves


Propriété entièrement clôturée et sécurisée


Installations équestres prêtes à l'emploi


3 boxes à chevaux avec accès direct aux prés clôturés


Espace de stockage pour le matériel équestre


1,7 hectare de terrain


Confort moderne et prestations de qualité


Double vitrage PVC pour une isolation optimale


Chauffe-eau thermodynamique et convecteurs à inertie récents


Toiture en excellent état


Fosse septique aux normes


3 puits pour l'entretien des extérieurs


Un emplacement recherché
Située dans un secteur calme et verdoyant, cette propriété bénéficie de la proximité des commodités tout en offrant le calme de la campagne. Parfait pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un projet touristique ou équestre.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant au 06 85 09 43 71 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 185 m²

    Localisation du bien

    MIRANDOL BOURGNOUNAC (81190) , TARN (81) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (225 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      225
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3140 € TTC / an et 4280 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    IMMOPOLIS INVESTISSEMENT

    61 ALLEE JEAN JAURES 31000 TOULOUSE

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