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Réf. 921

Achat Maison 6 pièces 127m²

156 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (150000 € hors honoraires)

4 chambres

Description du bien


Présentée par l'équipe d'OPTIVIA FONCIER, une spacieuse maison en pierres mitoyenne à rénover située à LA CHAPELLE-BOUËXIC, dans un hameau à 3 minutes du bourg.
D'une surface d'environ 127 m², cette maison avec un très beau potentiel vous proposera :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un spacieux salon séjour, une cuisine, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau, un WC et un grand cellier.
- A l'étage : un dégagement menant à 2 autres chambres en enfilade et à un grenier aménageable d'environ 55 m² pouvant permettre de créer 3 chambres supplémentaires par exemple
Le tout sur un beau terrain d'environ 1 700 m².
A savoir que l'aménagement du grenier permettra d'atteindre une superficie totale d'environ 175 m².
Le tout avec un grand hangar construit en parpaings de plus de 100 m² et avec une couverture en bac acier récente.
La toiture en ardoises naturelles a été refaite il y a 20 ans, les fenêtres du rez-de-chaussée sont de 2006, celles de l'étage seront à refaire, le chauffage est assuré via une chaudière bois et un circuit d'eau et l'assainissement (fosse septique) sera à remettre en conformité.
Venez vite visiter cette charmante maison en pierres, idéalement située à la Chapelle Bouëxic et avec beaucoup de potentiel.
Votre contact : Franck Normand (possibilité d'obtenir des vidéos sur demande)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 127 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (486 kWh/m² an)
      C (14 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      486
      14
      14
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1850 € TTC / an et 2550 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

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    OPTIVIA FONCIER

    91 LA MORINAIS 35580 GUICHEN

    Appeler l’agence Tél : 06.98.86.48.46
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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