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Achat Maison AUXERRE(89000)

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Maison 7 pièces - 228m² - AUXERRE

184 500 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. VM399-ENFINBIENCV
  • Lieu :
    AUXERRE 89000
  • Surface : 228m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien

A 22 mn (24.9km) au sud d'Auxerre, 16 min (17.8km) de Clamecy, à 3 min d'un bourg tous commerces, belle grange rénovée avec piscine et spa d'environ 214 m2 composée de :
En rez-de-chaussée :
. une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ? 96 m2
. une buanderie avec accès à la grange ? 25 m2
. une salle d'eau ? 10 m2
. un WC indépendant
A l'étage :
. une pièce palière d'environ 24 m2 desservant 4 chambres :
. chambre 1 ? 20 m2
. chambre 2 ? 14 m2
. chambre 3 ? de 12,5 m2
. chambre 4 ? 12 m2
Dépendances attenantes : ancienne grange d'environ 49 m2 au sol,
Le tout sur un terrain de 852 m2 avec terrasse de d'environ m2, jardin, piscine creusée de 8x4 , abri avec spa, jardinet, grand auvent d'environ 54 m2 avec panneaux solaires.

Les plus : grands espaces, lumineuses, potentiel,
Les moins : travaux à terminer, assainissement individuel non conforme

Venez visiter sans tarder ! Appelez Marco CEFALU au 06 01 12 39 40 ou Betty Cefalu au 06 45 87 47 42
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930.00 et 4040.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/enfinbiencv/146/29a1A/bareme_differencie_applique_par_betty_cefalu_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 228 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • D (245 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    245
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2930 € TTC / an et 4040 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

AUXERRE 89000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

Enfin Bien Chez Vous

59 RUE DE LYON 89200 AVALLON

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