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Achat Maison LANZAC(46200)
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Lieu :
LANZAC 46200
- Surface : 139m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Non
Description du bien
Ce magnifique ensemble de caractère bénéficie d'un cadre paisible, à deux pas de Souillac
Située au c½ur d'un charmant village, la propriété fait face au château qui domine la Vallée de la Dordogne.
Elle se compose de trois bâtisses en pierres : l'actuelle habitation qui s'élève sur trois niveaux, une ancienne maison attenante dont le gros ½uvre vient d'être réhabilité ainsi qu'une ancienne grange aménagée.
La maison principale comprend en rez-de-jardin une cuisine avec sa souillarde. L'actuelle salle d'eau/wc attenante pourra devenir un espace cellier/buanderie
Au premier étage on découvre un salon très cosy avec cheminée et parquet puis une chambre d'appoint ou bureau.
L'ancien grenier est aujourd'hui une confortable chambre. Il vous faudra utiliser l'échelle suspendu dans la salle d'eau/wc en suite pour accéder à la pièce secrète de la maison. Un coin insolite aménagé tout en haut du pigeonnier
La deuxième bâtisse attenante offre un potentiel énorme avec plus de 53 m2 au sol, le tout sur trois niveaux. Les murs, la charpente et la toiture ont été intégralement refaits. Une page blanche à agencer à sa goût.
La dépendance offre le volume idéal pour un gîte indépendant. La grande chambre à l'étage permet déjà de loger du monde. L'ancien atelier d'artiste en rez-de-jardin s'avère parfaite pour la pièce à vivre. Celle-ci donne directement sur la terrasse couverte qui peut abriter une belle tablée.
L'enclos possède un garage et belle surface en pelouse pouvant accueillir une piscine.
Raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique et place de stationnement.
Charme et authenticité garantis. Prix : 271000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3068.0 € et 4150.0 € pour 2021.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 139 m²
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
G (446 kWh/m² an)
G (118 kgCO2/m².an)
Plus d'info446118118 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Localisation
LANZAC 46200
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
