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LUCON(85400) ✖

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Local commercial - 784m² - LUCON

472 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (450000 € hors honoraires)
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Réf. 637
  • Lieu :
    LUCON 85400
  • Surface : 784m²

Description du bien

Dans l'hyper centre d'une Ville de plus de 12.000 habitants, à 20 kms de la mer, et bénéficiant d'un attrait touristique important, superbe immeuble d'une belle qualité architecturale à vendre, murs à usage commercial, sur une superficie développée d'environ 784 m2. L'immeuble est climatisé, et aujourd'hui structuré pour recevoir une activité de Bar-Brasserie-Restaurant en rez-de-chaussée sur 230 m2 environ, avec possibilité de Licence IV, et une activité hotelière avec 20 chambres en étages, ascenseur, logement de fonction, accessibilité PMR.
Trés beau potentiel pour un professionnel de l'hotellerie-restauration souhaitant se mettre à son compte (l'établissement est exploitable en l'état, de petits rafraichissements à prévoir), ou pour un investisseur qui souhaiterait transformer l'hotel en appartements.
Taxe Foncière = 5.174 EUR en 2022
Prix de vente = 472.500 EUR FAI (dont 3.750 EUR de TVA récupérable)
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous invitons à visiter notre site www.sableblancimmobilier.com pour consulter nos autres biens à la vente

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition

  • 784 m²

Consommation énergétique

Absence de DPE

Agence immobilière

SABLE BLANC IMMOBILIER

1 Place du Maréchal Foch
85100 LES SABLES D OLONNE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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