LES ANNONCES
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Réf. GES96901001-61
Informations sur les prix
Loyer : 682 € par mois charges comprises
charges comprises dont
- 60 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 652 €
Honoraires charge locataire : 351 € TTC dont
- 81 € TTC pour état des lieux
Description du bien
À LOUER
Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans un quartier paisible et verdoyant. Avec une superficie de 27 m², cet espace de vie est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement, bien agencé, se compose de deux pièces lumineuses, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La cuisine, entièrement aménagée, saura séduire les amateurs de gastronomie, tandis que le séjour offre un espace convivial pour se détendre ou recevoir des amis. La salle d'eau, moderne et pratique, complète ce bien, garantissant un confort optimal au quotidien. Le système de chauffage individuel, par radiateurs électriques, assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année.
L'appartement bénéficie également d'un jardin, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et se ressourcer en pleine nature. Situé dans une résidence calme, ce bien est à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez plusieurs supermarchés, tels que Carrefour City et Carrefour Market, à moins de 2000 mètres, facilitant ainsi vos courses.
Pour les familles, la proximité d'établissements scolaires de qualité, tels que le Lycée général privé La Nativité et l'École élémentaire publique du Pont de l'Arc, est un atout indéniable. De plus, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres, garantissant un accès rapide aux soins.
Ce bien est idéalement situé, à proximité des universités et des stations de recharge pour véhicules électriques, rendant vos déplacements pratiques et fluides. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et élégance, au cœur d'une ville dynamique et culturelle. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 682,04 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 701,54 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 351,13 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 81,03 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/aix-en-provence-13001/157#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 27 m²
Localisation du bien
AIX EN PROVENCE (13090)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (244 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 460 € TTC / an et 660 € TTC / an
01/01/2021
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25, Avenue Victor Hugo 13100 AIX EN PROVENCE