LES ANNONCES
Louer - Carte
Réf. 165partdieu
Informations sur les prix
Loyer : 3 393 € par mois charges comprises
Description du bien
Cœur Part Dieu, Gare à moins de 10 minutes à pied)
boulevard Marius Vivier Merle
69003 LYON
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SURFACES
Des locaux de bureaux d'une surface de 165 m² environ, au Rez de chaussée, parking possible
Immeuble Tertiaire Ancien
location sur une durée de maximum 2 ans avec sortie possible à 12 mois
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AMENAGEMENTS
Attention : ce lot n'est pas un commerce ,
mais ok pour une agence commerciale si pas trop de flux, car pas d'entrée indépendante sur rue, passage par les parties communes
Locaux avec point d’eau, chauffage et climatisation réversible,
Une grande pièce, avec baie vitrée
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER : 160 € m² HT/an (soit 26 400 € HT/an ou 2 200 €/mois)
Rappel : location pour 2 ans maxi
CHARGES 2021 : 53 €/m²/an HT
Primes d ‘assurance 2021 : 0,58 €/m²/an
IMPOT FONCIER 2021 : 33.2 €/m²/an HT
Total annuel : 246.78 € HT /m²/an soit total annuel 40 718 € HT
Parking:
Loyer annuel : 1200 € HT /u/an
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION: 15 % HT d'une année de loyer HT
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : à préciser
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CONDITIONS DU BAIL
Attention
Bail DEROGATOIRE UNIQUEMENT maximum 24 mois avec sortie possible à 12 mois - Révision annuelle ILAT - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre interlocuteur : Dominique GUILLERME
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 165 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
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3 PLACE PUVIS DE CHAVANNES 69006 LYON 06