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Maisons à vendre - CESSENON SUR ORB (34460)

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CESSENON SUR ORB (34460)

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Maison 7 pièces - 183m² - CESSENON SUR ORB

200 000

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 342436185
  • Lieu :
    CESSENON SUR ORB 34460
  • Surface : 183m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Belle Grande Vigneronne de 183m² au C?ur de Cessenon-sur-Orb

Située dans le très recherché village de Cessenon-sur-Orb, cette maison vigneronne spacieuse de 183m² offre un cadre de vie idéal, que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances avec potentiel locatif. À quelques pas de la rivière, elle combine charme, espace et praticité.

Caractéristiques principales :

3 Chambres : Dont une suite parentale exceptionnelle de 55m².
Grande Cave et Garage : De vastes espaces de stockage ou d'atelier.
Terrasse Privée : Une belle terrasse de 8m² accessible depuis la suite parentale.
Grand Espace de Vie : Un salon, cuisine et salle à manger ouverts et lumineux, avec poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Une porte arrière permet d'accéder directement à la rue.
Emplacement Idéal : À quelques pas de la rivière, pour profiter des paysages et des activités en plein air.
Disposition :

Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée impressionnant avec WC et accès à un grand garage/cave.
Premier étage : Un vaste salon/cuisine/salle à manger, baigné de lumière naturelle.
Deuxième étage : 3 chambres spacieuses et une salle de bain avec WC.
Troisième étage : Une grande suite parentale de 55m² avec salle de bain privative et accès direct à la terrasse.
Cette maison rare et pleine de potentiel ne restera pas longtemps sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter et de découvrir ce bien d'exception dès aujourd'hui !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 183 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (229 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    229
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2475 € TTC / an et 3349 € TTC / an
    02/06/2023

Localisation

CESSENON SUR ORB 34460

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Agence immobilière

68 B Avenue de PEZENAS 34320 ROUJAN

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