Maison 3 pièces - 75m² - MONTRICOUX
139 000 €
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À proximité de MONTRICOUX
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Lieu :
MONTRICOUX 82800
- Surface : 75m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Exclusivité! Jolie maison en pierre entièrement rénovée en plein coeur du village de Montricoux.
Ce bien d'une superficie d'environ 75 m2 ne nécessite aucun travaux, et offre trois niveaux :
- Le rez-de-chaussée comprend une entrée (avec visiophone), un cellier ainsi qu'une chambre qui dispose de sa propre salle d'eau et de WC indépendants (idéal pour vos ados ou pour une chambre d'ami).
- Au 1er étage, l'espace séjour/cuisine d'environ 252 est très lumineux, la cuisine est moderne, fonctionnelle et entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes). Le niveau comporte un second cellier et des toilettes.
- Le 2nd étage se compose de deux espaces pouvant faire office de chambre et/ou de bureau (8m2 et 9m2), d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Toutes les menuiseries sont équipées de double vitrage, le chauffage est électrique et le ballon a été installé en 2015.
Cette maison conviendra parfaitement aux familles pusique le village dispose de toutes les commodités : école maternelle et primaire (transport scolaire pour le collège), groupe médical, terrains sportifs, médiathèque... Vous y trouverez également tous les commerces nécessaires (épicerie, boulangerie, boucherie, restaurant, tabac/presse, buanderie...).
Comme Montricoux est aussi un haut lieu touristique qui offre nombreuses activités (canoë, parcours de randonnée et de VTT, d'escalade, spéléologie, musée, château..) la maison sera également idéale comme résidence secondaire ou comme bien d'investissement pour du locatif.
Date de réalisation du diagnostic 11/2021 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 EUR et 1820 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergétique : 303 kWh/m2/an (E) Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m2/an (B)
Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements contactez Virginie Ostengo, votre Agent Immobilier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 75 m²
Composition
- 2
Consommation énergétique
-
E (303 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3031010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1310 € TTC / an et 1820 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
MONTRICOUX 82800
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
