Maison 3 pièces - 60m² - MONTRICOUX
160 000 €
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À proximité de MONTRICOUX
-
Lieu :
MONTRICOUX 82800
- Surface : 60m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Venez découvrir, en exclusivité, cette charmante petite maison de plain pied dans le village de Montricoux.
Sur un superbe jardin d'environ 1200m2 entièrement clôturé, paysagé et arboré contenant plusieurs arbres fruitiers, cette maison de 3 pièces et d'environ 60m2, bien que dans son jus, saura vous séduire par son environnement calme et son caractère fonctionnel :
- La pièce de vie (séjour avec coin cuisine) de presque 30m2 comporte une cheminée, elle est traversante et très lumineuse grâce à sa porte fenêtre donnant sur le jardin
- L'espace nuit est composé de deux chambres de 10m2 et 12m2 disposant chacune d'un placard aménagé
- La salle de bain et des WC indépendants complètent la maison
Ce bien est également doté d'une terrasse couverte et carrelée de 15m2, d'un point d'eau en extérieur, et d'un garage indépendant d'environ 20m2, avec point électrique permettant -par exemple- d'y aménager un atelier.
Après quelques travaux, notamment de rafraîchissement, cette maison sera parfaite pour les familles, les jeunes retraités ou les particuliers désireux d'acquérir une résidence secondaire dans le village médiéval de Montricoux, dans le cadre d'un projet personnel ou d'investissement.
L'ensemble des commerces et commodités sont accessibles à pied depuis la maison qui jouit d'un emplacement idéal dans le village, lui-même très bien situé : 10 minutes de Caussade et de Négrepelisse, 20 minutes de Montauban et 1h de Toulouse.
Ne tardez pas à venir visiter ce bien très recherché sur le secteur !
Date de réalisation du diagnostic 03/2022- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 EUR et 2040 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergétique : 409 kWh/m2/an (F) Emission de gaz à effet de serre : 13 kg CO2/m2/an (C)
Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements contactez Virginie Ostengo, votre Agent Immobilier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 60 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (247 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24788 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1150 € TTC / an et 1470 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
MONTRICOUX 82800
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
