Fnaim.fr
Menu

Acheter - Carte

Exclusivité
Réf. 31222237

Achat Maison 1 pièce 430m² LAVIT 82120

1 050 000 Honoraires charge vendeur

Description du bien

PRIMOTERA vous présente en exclusivité ce très bel ensemble foncier de 117 ha comprenant :

- 113 ha de terres agricoles cultivables avec Droits à Paiement de Base.
* Sols de type limono-argileux avec bons indicateurs agronomiques (pH proches de la neutralité, niveaux d'éléments majeurs satisfaisants à élevés, niveau de MO correct : 1.5 à 2),
* Relief : plat à modéré (légers côteaux),
* Irrigation : accès à l'eau sécurisé par un double réseau (collectif : CACG et individuel : lac collinaire), chacun des réseaux pouvant couvrir l'ensemble de la propriété (canalisations enterrées majoritairement).
* Drainage : environ 50 % de la propriété est drainée.
* Productions majoritaires : 70 ha de maïs semences (contrats avec 3-4 obtenteurs) et 25 ha de luzerne bio (fin de conversion en 2024).

- 2,5 ha environ de bois-taillis,

- 1 lac collinaire privé de 2 ha et d'une contenance d'environ 40 000m3, avec station de pompage équipée de 2 pompes CAPRARI (25 et 35 m3/h),

- 1 hangar agricole ancien, d'environ 430m².

Divers :
- L'ensemble vendu est pour partie propriété de l'exploitant actuel (74ha) et pour l'autre partie, d'un propriétaire tiers (43.5 ha),
- Possibilité d'intégrer une CUMA dynamique à proximité (semoirs, castreuses à maïs, ...),
- Possibilité de location de tout ou partie d'un bâtiment photovoltaïque neuf, d'environ 1 000 m²,
- Non compris dans le prix : stocks, avances aux cultures, matériel roulant.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 430 m²

    Localisation du bien

    LAVIT (82120) , TARN-ET-GARONNE (82) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    DPE non soumis

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    23B PLACE PAUL SAISSAC 81310 LISLE SUR TARN

    Appeler l’agence Tél : 0666550127

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos