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GRANDCAMP MAISY(14450) ✖

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Achat Maison GRANDCAMP MAISY(14450)

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Maison 14 pièces - 495m² - GRANDCAMP MAISY

834 750 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 1864
  • Lieu :
    GRANDCAMP MAISY 14450
  • Surface : 495m²
  • Pièce(s) : 14
  • Parking : Oui

Description du bien

Immobilier Saint Marcouf vous présente cette propriété située à 5km de GRANDCAMP-MAISY, à moins d'un kilomètre du véloroute, 1.5 km de la Pointe du Hoc et 5.5km des plages d'OMAHA BEACH.
Fort potentiel pour cet ensemble immoblier de 495 m2 habitable, offrant plusieurs possibilités avec éventuelle activité touristique !
La maison principale d'environ 240 m2 est composée au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur l'escalier, une salle à manger avec cheminée, salon, cuisine aménagée et équipée.
Le premier étage se compose d'un palier et couloirs desservant deux chambres avec salle d'eau et WC privatifs, deux autres chambres, une salle d'eau avec baignoire et WC.
Le deuxième étage se compose d'une chambre sous mansardes avec salle d'eau et WC.

Un studio de 29m2 peut être mis à la location facilement grâce à son accès indépendant. Un grenier au-dessus peut être aménagé afin de créer un duplex.

Une seconde maison d'environ 225m2 comprenant entrée, salon, salle à manger avec cheminée, cuisine semi-professionnelle, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, quatre chambres avec chacune une salle d'eau et un WC composent le premier étage.
Le deuxième étage dispose de deux greniers pouvant très facilement être aménagés, permettant de créer deux pièces avec vue sur mer.

Diverses dépendances viennent compléter ce bien.
Le tout sur un terrain d'environ 5116 m2.

DPE maison principale : F (295 kwh/an) - logement à consommation énergétique excessive
DPE seconde maison : E (263 kwh/an)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 495 m²
  • Oui

Composition

  • 10
  • 1

Consommation énergétique

  • E (263 kWh/m² an)
    E (57 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    263
    57
    57
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3580 € TTC / an et 4890 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

GRANDCAMP MAISY 14450

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMMOBILIER SAINT MARCOUF

91 RUE ARISTIDE BRIAND 14450 GRANDCAMP MAISY

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