Appartement 3 pièces - 35m² - ST ETIENNE
49 500 €
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Lieu :
ST ETIENNE 42100
- Surface : 35m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Nadège.
T2 INVESTISSEMENT LOCATIF
En vente : Découvrez cet appartement de 2 pièces de 35 m².
Il bénéficie d'une exposition sud-ouest. Il est situé au 1er étage d'une résidence des années 30 en copropriété. Le bâtiment comporte quatre étages. Cet appartement s'agence comme suit : une pièce à vivre, une chambre et une cuisine aménagée, salle d'eau, WC indépendant. Le chauffage de la résidence est collectif alimenté au gaz. L'intérieur de l'appartement est en bon état.
Une cave lui est associée.
Des établissements scolaires de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes. La nationale N88 est accessible à 1 km. On trouve de nombreux restaurants et deux bureaux de poste à quelques minutes du logement.
L'appartement est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Il est proposé à l'achat pour 49 500 ? (honoraires à la charge du vendeur). Le loyer mensuel demandé au locataire est de 300 ? HC.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 ?. Nos honoraires : https://www.immodefranceforezvelay.fr/fr/baremes-honoraire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 35 m²
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
F (416 kWh/m² an)
F (71 kgCO2/m².an)
Plus d'info4167171 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 880 € TTC / an et 1240 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
ST ETIENNE 42100
