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LAROQUE TIMBAUT(47340) ✖

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Achat Maison LAROQUE TIMBAUT(47340)

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À proximité de LAROQUE TIMBAUT

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Maison 10 pièces - 409m²

399 900 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 4044
  • Surface : 409m²
  • Pièce(s) : 10
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien


Dans le secteur de Laroque Timbaut, à 10 minutes d'Agen et 15 de Villeneuve sur Lot, venez découvrir cette DEMEURE DE CARACTERE de 409,37 m² habitables, avec son parc arboré de plus de 13 000 m².
La bâtisse comprend une maison principale de 324,64 m² et un appartement indépendant de 84,73
m² .
SES ATOUTS :
- Beaucoup de caractère alliant pierre et modernité
- Campagne très proche d'Agen
- Grand espace de vie intérieur (plus de 400 m² !) avec notamment 6 CHAMBRES et 4 SALLES D'EAU !
- Sa terrasse baignée de soleil dominant le jardin SANS VIS-A-VIS
- Double garage avec porte électrique
- Terrain entièrement clôturé

La maison principale est chauffée par climatisation réversible (avec le complément possible d'une chaudière fuel Viessman récente et d'un poêle à bois).
On y trouve une superbe pièce de vie de 66,80 m² avec sortie sur une terrasse bien exposée (Sud Est). Au même niveau, une suite parentale avec une chambre de 23,28 m², un dressing de 4,46 m² et une salle d'eau de 9,18 m². Nous y trouvons également deux salons de 18,81 m² et 16,97 m².
A l'étage, 4 chambres de 26,10 m², 19,42 m², 18,15 m² et 16,02 m² avec une salle d'eau et un WC.

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr/

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 409 m²

Composition

  • 6

Consommation énergétique

  • D (161 kWh/m² an)
    C (12 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    161
    12
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LA MAISON DE L IMMOBILIER

47 RUE DE PARIS 47300 VILLENEUVE SUR LOT

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