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Appartement 4 pièces - 71m² - AVIGNON
99 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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À proximité de AVIGNON
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Lieu :
AVIGNON 84000
- Surface : 71m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Exclusivité - Spécial investisseur - Beau T4 à vendre occupé - AVIGNON - Extra muros - Quartier Saint Ruf - Résidence sécurisée avec portail automatique, gardien à la journée, proche du centre ville et de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun). Le tramway à proximité immédiate.
La copropriété a fait l'objet récemment d'une rénovation énergétique et d'un ravalement de façade avec isolation par l'extérieur.
L'appartement est vendu occupé par un locataire en place depuis novembre 2022. Le revenu annuel est de 7 560 euros et la gestion est actuellement assurée par agence.
Nous vous proposons à la vente un très bel appartement de type T4 d'une superficie de 71 m² situé au 2eme étage d'un immeuble sans ascenseur - Exposition traversante EST/OUEST, très lumineux.
L'appartement comprend un spacieux séjour double, deux chambres, une cuisine séparée et aménagée, une salle de bains, un WC séparé, un dressing aménagé, placards, loggia et une cave en sous sol.
L'appartement est en parfait état - Lumineux - Fenêtres bois double vitrage. Climatisation réversible dans le séjour. Chauffage collectif (compris dans les charges de copropriété).
Pour votre confort, vous bénéficierez de nombreux stationnements dans la résidence et d'espaces arborés.
Il y a tous les types d'écoles à quelques pas de l'appartement. Niveau transports en commun, on trouve six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T1 (Jouveau) à moins de 10 minutes. L'aéroport Avignon-Caumont est accessible à 8 km. Vous trouverez un théâtre dans les environs. Il y a également de nombreux restaurants, deux bureaux de poste et un institut universitaire.
Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes de l'appartement.
Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Avignon, en prenant contact avec notre agence Citya l'Horloge du Lundi au Samedi. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 140 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 768,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 71 m²
Composition
- 4
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (189 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1892727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 810 € TTC / an et 1150 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 140
Quote part charges courantes : 1768 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
AVIGNON 84000
