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Maison 7 pièces - 375m² - DAMBACH LA VILLE
290 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 3.6% TTC (280003 € hors honoraires)Exclusivité
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Achat Maison DAMBACH LA VILLE(67650)
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À proximité de DAMBACH LA VILLE
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Lieu :
DAMBACH LA VILLE 67650
- Surface : 375m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Description du bien
L'Alsacienne Immobilier vous présente une opportunité unique au coeur de la Route des Vins d'Alsace.
Magnifique corps de ferme situé à Dambach-la-Ville, au coeur de la célèbre Route des Vins, ce bien exceptionnel, d'une superficie de près de 375m² sur un terrain de 5,28 ares, offre un cadre de vie idyllique alliant charme authentique et potentiel considérable.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Caractéristiques de la Propriété :
Maison d'habitation : Divisée en deux logements distincts, idéale pour une grande famille ou pour générer des revenus locatifs.
Dépendance communicante : Un espace de près de 240m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Cour et petits jardins : Espaces extérieurs charmants et conviviaux, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Possibilités d'aménagement : Cette propriété peut répondre à de nombreux projets :
Maison avec activité gîtes / chambres d'hôtes : Transformez ce lieu en une destination touristique prisée.
Maison bi-famille ou tri-famille : Accueillez toute votre famille dans un cadre convivial et spacieux.
Maison à usage habitation et professionnel : Profitez d'un espace de vie tout en développant votre activité professionnelle.
Copropriété de plusieurs appartements : Investissez dans un projet de division en appartements pour une rentabilité optimale.
À noter : Un audit énergétique est actuellement en cours de production.
Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un bien au charme unique et au potentiel immense à Dambach-la-Ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir !
Contact : Karen MONJAL
O6.22.98.35.97
k.monjal@alsace.immo
#ImmobilierAlsace #DambachLaVille #RouteDesVins #CorpsDeFerme #Gîtes #ChambresDhôtes #Investissement #OpportunitéUnique
Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 ?. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860.00 et 3910.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vignoble/3482/VkNDF/honoraires_agence_29062004_1.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 375 m²
- Oui
Composition
- 6
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
F (376 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info3761717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2860 € TTC / an et 3910 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
DAMBACH LA VILLE 67650
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
