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Maison 7 pièces - 375m² - DAMBACH LA VILLE
290 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 3,6% TTC (280003 € hors honoraires)Exclusivité
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Achat Maison DAMBACH LA VILLE(67650)
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À proximité de DAMBACH LA VILLE
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Lieu :
DAMBACH LA VILLE 67650
- Surface : 375m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Description du bien
L'Alsacienne Immobilier vous présente une opportunité unique au coeur de la Route des Vins d'Alsace.
Magnifique corps de ferme situé à Dambach-la-Ville, au coeur de la célèbre Route des Vins, ce bien exceptionnel, d'une superficie de près de 375m² sur un terrain de 5,28 ares, offre un cadre de vie idyllique alliant charme authentique et potentiel considérable.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Caractéristiques de la Propriété :
Maison d'habitation : Divisée en deux logements distincts, idéale pour une grande famille ou pour générer des revenus locatifs.
Dépendance communicante : Un espace de près de 240m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Cour et petits jardins : Espaces extérieurs charmants et conviviaux, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Possibilités d'aménagement : Cette propriété peut répondre à de nombreux projets :
Maison avec activité gîtes / chambres d'hôtes : Transformez ce lieu en une destination touristique prisée.
Maison bi-famille ou tri-famille : Accueillez toute votre famille dans un cadre convivial et spacieux.
Maison à usage habitation et professionnel : Profitez d'un espace de vie tout en développant votre activité professionnelle.
Copropriété de plusieurs appartements : Investissez dans un projet de division en appartements pour une rentabilité optimale.
À noter : Un audit énergétique est actuellement en cours de production.
Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un bien au charme unique et au potentiel immense à Dambach-la-Ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir !
Contact : Karen MONJAL
O6.22.98.35.97
k.monjal@alsace.immo
#ImmobilierAlsace #DambachLaVille #RouteDesVins #CorpsDeFerme #Gîtes #ChambresDhôtes #Investissement #OpportunitéUnique
Honoraires inclus de 3.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 ?. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860.00 et 3910.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 375 m²
- Oui
Composition
- 6
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
F (376 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info3761717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2860 € TTC / an et 3910 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
DAMBACH LA VILLE 67650
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
