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Achat maison

Maison 4 pièce(s) - 61m² - COGNAC

Exclusivité
Réf. MU009

Achat Maison 4 pièces 61m² COGNAC 16100

96 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (90000 € hors honoraires)

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2 chambres

Description du bien

MAISON de plain-pied située à quelques pas de la place du Champ de Foire, alliant confort et praticité dans un emplacement privilégié et comprenant :
Les sols sont en plancher

Une entrée directe dans un séjour de 28,37 m2 avec une cheminée décorative qui s'ouvre sur une cuisine de 4,95 m2 (sol en partie en tomettes) à l'américaine non aménagée et en partie équipée (une hotte et une plaque de cuisson de quatre feux au gaz de ville), un WC indépendant de 1,62 m2, une première chambre de 10,84 m2 et une deuxième chambre de 9,43 m2 avec sa salle d'eau de 4,50 m2 composée d'une douche et d'un meuble une vasque.

Une cave.

Cette maison est agrémentée d'une cour intimiste d'environ 18 m2, parfaite pour vos moments de détente.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 61 m²

    Localisation du bien

    COGNAC (16100) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (213 kWh/m² an)
      D (46 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      213
      46
      46
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1230 € TTC / an et 1700 € TTC / an
      01/01/2021

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    SARL AGENCE BOISSON IMMOBILIER

    4, rue Henri Fichon 16100 COGNAC

    Appeler l’agence Tél : 05 45 82 84 80
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