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Réf. VM12678-DURET

Achat Maison 5 pièces 143m² ST VINCENT SUR GRAON 85540

277 900 Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (264994 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Maison de campagne en pierres de 140 m2 env. sur un parc arboré de 7929 m2 avec piscine.

Sur la commune de St Vincent Sur Graon, à 17 km de la mer et 20 km de La Roche Sur Yon venez visiter cette maison bien entretenue proposant : une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour avec poêle à bois, 3 chambres de 30, 20 et 18 m2 dont 2 en RDC, Salle d'eau, WC et coin bureau.

Sur une parcelle de plus de 7900 m2 exposée sud vous trouverez : double garage déporté, une piscine de 2007 avec dôme, des arbres fruitiers et une vue sur la campagne, abris de jardin, puits et four à pain.

A noter, les travaux récents : liner piscine 2015 et dôme de 2011, poêle à bois GAUDIN 2013, béton poreux 2014, ventilation de 2019, ravalement récent ...

Nous restons à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite.

LAS

Honoraires inclus de 4.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 ?. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2800.00 et 3840.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 143 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST VINCENT SUR GRAON (85540) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (281 kWh/m² an)
      F (70 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      281
      70
      70
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2800 € TTC / an et 3840 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

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    152, boulevard Aristide Briand 85000 LA ROCHE SUR YON

    Appeler l’agence Tél : 0252097282

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