Achat Appartement 4 pièces 81m²
189 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Réf. CURRY
Description du bien
Appartement T4 de 81,19m² au cœur de Décines ! - Fanny DEMARIA et l'agence Corneille Saint-Marc Transactions ont le plaisir de vous présenter cet appartement T4 avec 2 chambres, de près de 81m², idéalement situé dans Décines, à proximité immédiate des commerces, écoles et à 5 minutes à pieds du tramway Décines Centre !
Vous trouverez dans cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur : un grand salon/salle à manger de plus de 30 m² permettant l'accès à un balcon de 11m2, exposé Sud avec une vue dégagée sur la Part Dieu. Une cuisine indépendante avec une loggia. Un coin nuit fermé dessert 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Cet appartement est traversant et lumineux.
Une cave est vendue avec ce bien.
Possibilité d'acheter un garage en sus du prix. Stationnement libre dans la copropriété.
La copropriété a d'ores et déjà validé des travaux de rénovations énergétiques importants qui permettront de faire passer l'appartement en classe énergétique C. Ces travaux resteront à la charge des propriétaires actuels (un peu plus de 28 000€ pour l'appartement) et se composent principalement d'une isolation par l'extérieur et de l'amélioration du mode de chauffage. Cet immeuble de 1975 n'aura plus rien à envier aux copropriétés récentes sur le plan énergétique !
Les + de ce bien : Bel emplacement sur Décines, rénovation importante de la copropriété, bien traversant et lumineux, double vitrage PVC (chambres) et aluminium (salon), volets électriques, balcon avec vue sur Lyon et 2 stores bannes électriques, nombreux rangements (placards et loggia), porte blindée, 3ème chambre possible, chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels.
Energie : E/ GES : E
Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 1740 € et 2400 €.
Honoraires à la charge du vendeur compris.
Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lots : 160
Montant annuel des charges appelées : 3 340€ (2 374€ après régularisation en 2024)
Procédure en cours : Non
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien correspond à votre projet immobilier ? Pour plus d'informations, contacter Fanny DEMARIA de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au 06 52 79 61 52 (Agent commercial immobilier - RSAC de Vienne n°850 199 506). Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 340,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 81 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 3340 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (282 kWh/m² an)
E (61 kgCO2/m².an)
Plus d'info2826161 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1740 € TTC / an et 2400 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
206 AVENUE JEAN JAURÈS 69150 DECINES CHARPIEU