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MAGNAC LAVAL(87190) ✖

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Achat Maison MAGNAC LAVAL(87190)

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Maison 7 pièces - 148m² - MAGNAC LAVAL

173 250 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (165000 € hors honoraires)
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Réf. 1044-22/2609
  • Lieu :
    MAGNAC LAVAL 87190
  • Surface : 148m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien

Située proche des premiers commerces, venez découvrir cette maison sur sous-sol comprenant au rez-de-chaussée : un garage spacieux de 34 m2, une cuisine d'été, deux pièces, chaufferie et caves.
Au premier, vous accédez à une grande entrée qui dessert une cuisine lumineuse et équipée, un salon-séjour spacieux d'environ 30 m2 qui donne sur une grande terrasse carrelée, trois chambres, une salle de bains et un wc. De la terrasse d'environ 20 m2 et exposée plein Sud, vous pourrez profiter de repas en extérieur, sans être dérangé par le soleil, grâce aux stores bannes. Celle-ci communique avec une véranda attenante à la cuisine.
Au 2ème, vous accédez à des combles perdus, un grenier et une grande chambre.
A l'extérieur, une allée bitumée donne accès au garage et à un carport où vous pourrez stationner votre véhicule en toute sécurité. Un jardin avec diverses annexes complètent ce bien. Le puits et sa source d'eau souterraine permettent d'alimenter toute la maison en eau. Il y a également un compteur d'eau individuel.
Le jardin a une superficie de 2020 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 148 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (323 kWh/m² an)
    E (63 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    323
    63
    63
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2970 € TTC / an et 4070 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

MAGNAC LAVAL 87190

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE PODAVINI-LIGONNIERE

5 PLACE DU PALAIS 87300 BELLAC

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