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ST DENIS COMBARNAZAT(63310) ✖

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Maison 4 pièces - 97m² - ST DENIS COMBARNAZAT

139 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (132996 € hors honoraires)
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Réf. 1617
  • Lieu :
    ST DENIS COMBARNAZAT 63310
  • Surface : 97m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

A Saint-Denis-Combarnazat , agréable maison au calme de la campagne , avec grange sur jardin de 1015 M2.
La maison comprend :
-Au RDC : entrée/cuisine/séjour ( 29 M2) + coin bureau/dressing + WC + salle de bain + pièce séjour ou chambre ( 16 M2).
-A l'étage : palier + 2 chambres (14 et 19 M2) + communication avec ancien pigeonnier ( pièce brute)d'environ 20 M2.).
-Chaufferie/buanderie accolée à la maison mais accessible par l'extérieur.
Dépendances : Grange/atelier d'environ 100 M2 en bon état (quelques tuiles à resuivre) + grand appentis ( 26 M2) entre la grange et la maison pouvant servir d'abris véhicules ou autres ou permettant une extension de la maison.
La maison est équipée de chauffage central au fioul (chaudière ancienne mais en bon état de fonctionnement) de fenêtres bois double vitrage ( sauf 1) , l'électricité a été resuivie il y a quelques années , la façade est propre.
L'assainissement individuel (pas de tout à l'égout sur la commune) est à refaire , délai légal de 1 an après la vente , contrôle SEMERAP effectué et devis des travaux de mise en conformité réalisé par une entreprise en 11/2022 ( 18 200 EUR).
Idéal pour un jeune couple en 1ére acquisition , bricoleurs ,amoureux de la campagne et ayant besoin de dépendances.
DPE réalisé le 23/07/2022 : Classe Energie D , Classe Climat D , estimations des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1060 EUR et 1490 EUR , selon prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 , abonnements compris).
Prix de 139 500 EUR , comprenant les honoraires d'agence de 4,9 %TTC à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 133 000 EUR.
MORTEROL IMMOBILIER
50 Grand Rue
63350 MARINGUES
04-73-73-86-60
morterolimmo@orange.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 97 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (177 kWh/m² an)
    D (38 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    177
    38
    38
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1060 € TTC / an et 1490 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ST DENIS COMBARNAZAT 63310

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MORTEROL IMMOBILIER

50 GRANDE RUE 63350 MARINGUES

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