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Réf. 37990465

Achat Maison 7 pièces 223m² LECTOURE 32700

415 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres

Description du bien

Secteur Lectoure- Condom, ancien presbytère construit en 1860 dans un joli village gascon avec petits commerces. Dans cet immeuble traditionnel par sa fonction et à première vue classique par son apparence, on est ensuite agréablement surpris par l'élégance de sa forme architecturale. De grandes fenêtres laissent pénétrer dans toutes les pièces une très belle luminosité, sublimée côté jardin par l'architecture en forme octagonale.
En rez-de-chaussée un grand séjour de 38m², cuisine équipée de 17m² plus arrière cuisine / buanderie; cabinet de toilettes; la pièce maîtresse est le salon octagonal de 28m² qui s'ouvre par des porte-fenêtres sur le jardin de 1 500m².
A l'étage c'est la chambre principale octagonale avec salle de bains privative qui tient la place d'honneur, la vue sur le jardin.
Deux autres chambres, dont une avec cabine douche et coin dressing, l'autre avec possibilité de salle d'eau privative; WC séparé. Les combles d'environ 80m², 3 fenêtres, seraient en partie aménageables.
En sous-sol, en plus des caves, a été aménagée une place pour une petite voiture. L'accès par un portail électrique.
Bon nombre de travaux ont été effectués récemment: façade, électricité, chaudière au gaz de ville, cuisine, salle de bains, double-vitrage en partie, poêle à bois. Quelques travaux de finition restent à prévoir.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 223 m²

    Localisation du bien

    LECTOURE (32700) , GERS (32) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (249 kWh/m² an)
      D (48 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      249
      48
      48
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Non communiqué
      Non communiqué

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    C.I.A.L. IMMOBILIER

    21 RUE ALSACE LORRAINE 32700 LECTOURE

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