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Réf. 03007902

Achat Maison 18 pièces 540m² BLESLE 43450

495 000 Honoraires charge vendeur

8 chambres Parking / Garage

Description du bien

Vous avez envie d'espace et de nature. Cette propriété de charme vous offrira des opportunités infinies grâce à une nature préservée et à son authencité.
Située au calme, au c?ur d'une nature préservée, cette magnifique demeure offre un cadre idéal pour vivre paisiblement ou développer une activité de chambres et tables d'hôtes. Voici les détails :
1. Partie privée :
o Surface habitable : 540 m²
o Niveau principal : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (33 m²) et un salon spacieux (25 m²) donnant accès à une grande terrasse (41 m²). Une buanderie (10 m²) complète ce niveau.
o Étage supérieur : Trois chambres (20 m², 10 m², 30 m²) et une salle de bains avec baignoire et douche (14 m²).
o Grenier : Un vaste espace de 74 m².
1. Partie dédiée aux hôtes :
o Rez-de-chaussée : Une cuisine professionnelle entièrement équipée (45 m²) et fonctionnelle, ainsi qu'une salle à manger avec murs en pierres (42 m²).
o Étage intermédiaire : Un salon réservé aux hôtes (49 m²) offrant une vue imprenable sur la vallée de l'Alagnon, célèbre pour ses truites et ses saumons.
o Étage supérieur : Une pièce/bureau (16 m²), une buanderie (6 m²), un W.C. et une salle de réunion bien équipée (38 m²) pouvant accueillir jusqu'à 19 personnes.
o Chambres d'hôtes : Chacune d'environ 31 m², elles sont disposées en enfilade et reliées par une coursive en bois. Chaque chambre comprend une entrée, une salle d'eau avec douche (4 m²), un WC indépendant (2 m²), une mezzanine (8 m²) et un balcon/terrasse avec vue panoramique sur la vallée.
o Équipements supplémentaires : Piscine couverte et salle de remise en forme et détente.
Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour réaliser vos projets. Ne manquez pas cette opportunité unique dans la région!

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 8
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 540 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BLESLE (43450) , HAUTE-LOIRE (43) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (321 kWh/m² an)
      E (63 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      321
      63
      63
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4730 € TTC / an et 6450 € TTC / an
      15/11/2011

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    5, Allée du Château 03270 MARIOL

    Appeler l’agence Tél : 04 70 41 51 56

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