Achat Appartement 2 pièces 36m² LE PONTET 84130
93 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Location
Location maison
Appartement 2 pièce(s) - 36m² - LE PONTET
Exclusivité
Réf. TAPP489817
Description du bien
Vente : appartement T2 au Pontet - IDÉAL INVESTISSEMENT - APPARTEMENT 2 PIÈCES BIEN AGENCÉ
À vendre : idéalement situé dans Le Pontet, CITYA L'HORLOGE vous présente cet appartement T2 aux 36 m² bien agencés.
Entre la commune de Montfavet et AVIGNON, au Pontet, à vendre, au cœur du quartier de Réal Panier, à 2 pas des commerces, dans une résidence de récente et sécurisée.
Découvrez cet appartement de type T2 en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif.
Fonctionnel, il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte et un jardinet, une confortable chambre avec placard, une salle de bains et WC.
Pour le confort de l'occupant une place de parking privée est prévue au pied de l'immeuble.
Les plus: Vidéo surveillance, visiophone, parkings visiteurs et local vélos
Destiné à un investissement locatif, il est vendu avec un locataire en place avril 2021 un loyer annuel brut de 6 243€ géré et assuré par notre cabinet.
Le bien se trouve dans une commune recherchée : Le Pontet. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à proximité. Côté transports, on trouve neuf gares dans un rayon de 10 km. Les nationales N7 et N129, l'autoroute A7 et l'aéroport Avignon-Caumont sont accessibles à moins de 9 km. Il y a un bureau de poste dans les environs.
Cet appartement T2 est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 101 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 600,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 36 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 101
- Quote part charges courantes : 600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE PONTET (84130)
, VAUCLUSE (84)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (169 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 540 € TTC / an et 780 € TTC / an
01/01/2025
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4 et 6, rue Molière 84000 AVIGNON