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Appartement 4 pièces - 72m² - ST MAX
135 000 €
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ExclusivitéAppartement 4 pièces - 72m² - ST MAX
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-
Lieu :
ST MAX 54130
- Surface : 72m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, idéalement situé dans la commune de Saint-Max, à seulement 10 minutes de Nancy. Bénéficiant d'une proximité immédiate avec toutes les commodités et les transports en commun tels que les bus et le tram, cet appartement est parfaitement adapté à un mode de vie pratique et confortable.
Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble calme et bien entretenu, cet appartement traversant offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Grâce à une rénovation complète en 2020, il présente un état impeccable et bénéficie d'une isolation performante, assurant un confort thermique optimal.
L'espace intérieur se compose d'une entrée avec un placard fonctionnel comprenant des étagères et une penderie pour ranger vos manteaux et chaussures. Vous y trouverez également une cuisine séparée récemment aménagée et semi-équipée, ainsi qu'un WC séparé. La salle de bains dispose d'une fenêtre pour une ventilation naturelle, offrant une atmosphère agréable. De plus, vous aurez à votre disposition un bureau, une grande pièce de vie et la possibilité d'agrandir l'espace avec le coin bureau pour répondre à vos besoins spécifiques. L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses, idéales pour vous reposer et vous ressourcer.
Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude individuelle vous permettront de réguler facilement votre confort. Les fenêtres en double vitrage assurent une tranquillité absolue et les volets roulants en PVC ajoutent une touche supplémentaire de confort et de sécurité.
Actuellement occupé par un locataire, cet appartement sera libre à partir du 1er septembre 2023, dès la fin de son préavis qui se termine le 31 août. Vous pourrez ainsi emménager rapidement dans ce logement en parfait état, sans aucuns travaux à prévoir. Le loyer hors charges s'élève à 624,99EUR, soit un revenu locatif annuel de 7 499EUR.
En plus de ces nombreux atouts, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage individuel, vous offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires.
Référence : 5138 Bien en copropriété : 17 lots avec 692EUR de charges annuelle soit 58EUR par mois Taxe foncière : 872EUR Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Contacter Gauthier GERARDIN pour toutes demandes Conseiller Immobilier - 06.31.16.47.01 ou par mail gg@immoconseil-debever.com Immobilier Conseil DEBEVER
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 72 m²
- Oui
Composition
- 4
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
D (186 kWh/m² an)
E (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info18643 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
ST MAX 54130
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
