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SCIONZIER(74950) ✖

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Achat Appartement SCIONZIER(74950)

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Appartement 3 pièces - 67m² - SCIONZIER

199 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus
Exclusivité
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Réf. M164
  • Lieu :
    SCIONZIER 74950
  • Surface : 67m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

EN EXCLUSIVITE
Appartement T3 sur Scionzier à deux pas de Cluses.
Je vous présente ce bien de 67 m2 avec sur l'extérieur, une terrasse, deux places de parking, un garage en sous-sol avec porte motorisée et une cave.
Celui possède un ascenseur pour se rendre au niveau -1
Accès par un portail électrique, nous arrivons sur les places de parking, dont deux réservées aux handicapés.
Le sas avec digicode et visiophone, nous pénétrons au rdc de chaussée où se trouve l'appartement constitué ainsi:
Une cuisine ouverte sur le séjour avec sa baie vitrée donnant sur la terrasse côté Sud et montagne.
Côté nuit deux chambres avec placard, une salle de bain, un wc séparé. Le hall possède également un placard d'entrée.
Le bien se situe derrière le bâtiment ce qui lui confère un calme et un vis à vis quasi nul.
Exposée plein Sud, la terrasse vous permet de voir le soleil se lever, mais également de lui souhaiter 'bonne nuit' côté Ouest.
Cet espace plein air vous donnera envie de profiter de vos repas de midi au soleil et de vos soirées nocturnes.
Le terrain clôturé, vous permettra de laisser vos enfants gambader sans crainte.
Les maternelles, l'école et le collège se trouvent à quelques minutes à pied ou en voiture.
Vous serez à quelques encablures de tous les commerces et autres commodités.
Pour ce qui est des frontaliers, accès autoroute trés proche et à 25 min de la douane Thonex- Vallard et
35 mn de celle de Bardonnex.
Chaudière individuelle, taxe foncière de 800EUR/ an, charges trimestrielles de 400EUR comprenant l'eau.
Idéal investisseurs, premier achat et personnes agées.
Renseignements supplémentaires:
Sarrémia Laurent
06 69 10 08 43
l.sarremia@meraki-immobilier.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 67 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (125 kWh/m² an)
    C (23 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    125
    23
    23
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 730 € TTC / an et 1040 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

SCIONZIER 74950

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MERAKI Immobilier

192 Chemin des Ruppes 74140 MACHILLY

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