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Maison 6 pièces - 249m²
365 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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À proximité de RIORGES
- Surface : 249m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en exclusivité cette propriété nichée dans un environnement résidentiel et sans aucun vis à vis. A proximité immédiate du centre-ville de Roanne, proche de toutes commodités.
Propriété atypique, bénéficiant d'une triple exposition Sud, Est, Ouest sur un terrain de 1 417 m2.
L'ensemble se compose de la façon suivante :
La maison principale offre une surface habitable d'environ 180 m2 avec sa véranda surplombant la piscine, une grande pièce de vie avec cheminée ouvrant sur la cuisine entièrement équipée, 2 chambres et une salle d'eau, 2 WC indépendants complètent l'ensemble. Nombreux rangements. L'ensemble des pièces de vie ouvrent sur des terrasses. Il est possible d'aménager 2 chambres supplémentaires sur 70 m2 de surface à rénover.
A l'extérieur, de nombreuses dépendances entièrement rénovées. Un garage de 175 m2 se situe sous la maison principale, un grand préau de 100 m2 autour de la piscine : idéal pour vos soirées d'été, un pool-house de 75 m2 avec cuisine équipée avec larges baies vitrées pour un accès direct à la piscine, très belle cave.
La propriété est en parfait état d'entretien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 249 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
E (214 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info2145353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
