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Achat maison

Maison 11 pièce(s) - 332m² - ANGOULEME

Réf. 9057-DEMEURESPATRIMOINE

Achat Maison 11 pièces 332m² ANGOULEME 16000

446 250 € Honoraires charge acquéreur inclus

3 chambres

Description du bien

Pour lier activité professionnelle et vie personnelle cette magnifique maison propose des prestations uniques avec sa superficie de 332 m ² comprenant 197 m² de surface habitable. On retrouve un très grand salon-séjour avec cheminée de plus de 70 m² ainsi qu'une cuisine ouverte d'environ 16 m² qui donnent accès à une agréable terrasse exposée sud ouest. Le tout complété d'un pigeonnier, 3 chambres, une magnifique salle de bain + douche, 2 wc, 1 buanderie et 1 bureau sans compter une verrière d'environ 16 m² donnant accès au jardin arboré plein sud.

Côté atelier professionnel, on retrouve 134 m² comprenant 4 pièces principales dont un petit magasin ou encore un laboratoire équipé d'une chambre froide.

Les plus :
- intégralement rénovée
- classe énergétique C ' investissement onéreux dans la pompe à chaleur '
- terrain de plus de 1750 m² exposé sud-est arboré et piscinable
- 2 pièces de plus de 65 m²
- garage de 25 m²
- plus de 200 m² de terrasse
- espace professionnel
- norme PMR pour une partie de la maison
- ...

De nombreux avantages pour cette maison atypique des années 40 qui n'a pas fini de vous surprendre.

Confort et praticité professionnelle garantie !
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 405 ?. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1500.00 et 2000.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/benard16/148/W9yO7/honoraires_new_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 332 m²

    Localisation du bien

    ANGOULEME (16000) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (127 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      127
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1500 € TTC / an et 2000 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    DEMEURES ET PATRIMOINE

    181 AVENUE DU GÉNÉRAL DE GAULLE 16800 SOYAUX

    Appeler l’agence Tél : 0627812901
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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