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Appartements à vendre - VANDOEUVRE LES NANCY (54500)

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VANDOEUVRE LES NANCY (54500) ✖

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Appartement 2 pièces - 41m² - VANDOEUVRE LES NANCY

98 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP478086
  • Lieu :
    VANDOEUVRE LES NANCY 54500
  • Surface : 41m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

À vendre : Appartement T2 moderne (41 m²) au dernier étage à Vandœuvre-lès-Nancy. - À VENDRE : Appartement T2 à Vandœuvre-lès-Nancy, idéal pour un investissement locatif. Situé au cinquième étage d'un immeuble construit en 2007, cet appartement offre une surface habitable de 41 m², comprenant un salon spacieux de 20,26 m², une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.

L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, il bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre futur bien. Un patio et une place de parking sont également inclus, ajoutant une valeur considérable à cet investissement.

Le loyer mensuel est fixé à 501,97 €, avec des charges de 50 €, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs souhaitant générer des revenus passifs.

L'emplacement est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Match et Carrefour City, ainsi que des pharmacies. Les établissements scolaires, comme le Lycée Jacques Callot, sont accessibles à moins de 1000 mètres, ce qui attire les familles et les étudiants. De plus, la proximité de stations de recharge pour véhicules électriques et d'universités à moins de 3000 mètres renforce l'attrait de cet appartement.

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier de qualité, situé dans un quartier dynamique et en pleine expansion. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 83 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 710,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 41 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (198 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    198
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 540 € TTC / an et 780 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 83

Quote part charges courantes : 710 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

VANDOEUVRE LES NANCY 54500

Agence immobilière

CITYA POIREL

45, rue Henri Poincaré 54000 NANCY

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