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Réf. 13806

Achat Maison 8 pièces 215m² LA FRESNAIS 35111

395 580 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.1% TTC (380000 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien


Réf : 13806, 395 580Euro HAI. LA FRESNAIS MAISON ANCIENNE AVEC DEPENDANCES

A 15 minutes de Saint-Malo, propriété comprenant une maison d'habitation de 215m², avec plus de 450m² de dépendances/atelier, le tout sur 3254m² de terrain arboré. RARE A LA VENTE!
Volumes et Luminosité sont les atouts de la maison. Elle se compose de 8 pièces dont 5 chambres.
Au rez-de-chaussée, la pièce principale, ornée d'une cheminée ancienne, et d'une surface de 38m² comprend une cuisine aménagée ouverte, et ouvre sur une verrière chauffée qui vous permettra de profiter pleinement du jardin. Un petit salon, une chambre avec salle de bains/douche privative, et une buanderie avec douche et wc complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage : 3 chambres (dont une de 37m²), et une salle d'eau avec wc.
Au second, une grande chambre (38m²) et un grenier aménageable de 60m².
Les dépendances (en pierre et atelier) accolées à la maison permettent plusieurs projets (467m² ), atelier pour une activité professionnelle, gîtes ...

Visite virtuelle disponible.

Travaux de chauffage à prévoir.

CLASSE ENERGIE : E (250 kWh/m² par an) CLASSE CLIMAT: B (7 kG co²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470Euro et 2030Euro.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com

(Prix Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur)



Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 215 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LA FRESNAIS (35111) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (250 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      250
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1470 € TTC / an et 2030 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

    21 GRANDE RUE DES STUARTS 35120 DOL DE BRETAGNE

    Appeler l’agence Tél : 0299484848
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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