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Appartements à louer - MONTPELLIER (34000)

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MONTPELLIER (34000) ✖

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Appartement 2 pièces - 44m² - MONTPELLIER

658 € par mois

Charges comprises
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Réf. GES03080013-595
  • Lieu :
    MONTPELLIER 34070
  • Surface : 44m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Informations sur les prix

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer : 658 € par mois charges comprises
Loyer de base : 603 €
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 724 €
  - 116 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 600 €
Honoraires charge locataire : 581 € TTC dont
  - 134 € TTC pour état des lieux

Description du bien

À LOUER : Appartement T2 de 44m² à Montpellier, dans le quartier Ovalie. Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement offre une superficie de 44 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable.

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et un salon lumineux, parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

La résidence est située à proximité de nombreux commerces, facilitant votre quotidien. Vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Intermarché à moins de 2000 mètres, ainsi que des boulangeries comme Campaillette et Pain'Pôles à moins de 500 mètres. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, dont l'École primaire privée Calandreta Dau Clapas et le Lycée professionnel Jules Ferry.

En matière de santé, plusieurs pharmacies, dont la Pharmacie l'Ovalie, se trouvent à moins de 500 mètres. De plus, pour les étudiants ou les professionnels, des établissements d'enseignement supérieur comme l'Institut Musicothérapie et le CROUS - Résidence universitaire La Panacée sont à proximité.

Ce bien est idéalement situé, offrant un cadre de vie pratique et agréable, tout en étant bien desservi par les transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé à Montpellier. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 658,00 euros par mois charges comprises dont 58,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 677,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 581,10 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 134,10 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/394#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 600 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 724,14 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 44 m²

Composition

  • 2

Consommation énergétique

  • C (151 kWh/m² an)
    C (20 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    151
    20
    20
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 620 € TTC / an et 880 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

MONTPELLIER 34070

Agence immobilière

CITYA ARENA

501, Rue Denis Papin Le Millenium ZAC Blaise Pascal 34000 MONTPELLIER

Infos sur l’agence

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