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Exclusivité
Réf. 7_s10-3357ca
Description du bien
EXCLUSIVITE DRUOT IMMOBILIER. Au coeur du village de st Geniez d'Olt et d'Aubrac, cet immeuble de caractère avec cour intérieure, réunit 3 appartements , 1 par niveau et 2 locaux commerciaux en rdc,actuellement loués. L'immeuble est implanté sur une parcelle de 199m2. Dessertes en eau et electricité indépendantes. Le 3eme étage a déjà fait l'objet d'une rénovation, les appartements du 2eme et du 1er restent à rénover. Combles de 60m2 environ aménageable, idéal pour faire un duplex.
Appartement du R+1: 53m2. classé G au DPE de 2022.
Appartement du R+2 traversant: 72.50m2 classé D au DPE de 2022.
Appartement du R+3 traversant rénové : 72.50m2 classé E au DPE de 2022.
Les locaux commerciaux du RDC sont loués. Une belle rentabilité en coeur de village. A visiter rapidement. Ideal investisseur. Emplacement stratégique.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 265 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ST GENIEZ D OLT ET D AUBRAC (12130)
, AVEYRON (12)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (269 kWh/m² an)
E (65 kgCO2/m².an)
Plus d'info2696565 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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12 AVENUE VICTOR HUGO 12000 RODEZ