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TASSIN LA DEMI LUNE(69160) ✖

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Appartement 4 pièces - 117m² - TASSIN LA DEMI LUNE

555 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 8247
  • Lieu :
    TASSIN LA DEMI LUNE 69160
  • Surface : 117m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Proximité nouveau centre de Tassin, 5 mn à pied, à mi chemin entre la promenade des Tuileries et le Phare, Decultieux Immobilier propose au 4ème et dernier étage par ascenseur, ce T4 configuré sous forme de duplex «  la maison sur le toit », de 103m2 carrez (117m2 utiles), vue sur les Monts du Lyonnais, dans une belle résidence fermée sécurisée de standing qui profite d'un superbe parc. Sur le niveau principal, l'entrée rejoint la cuisine US équipée contemporaine et le séjour, un très beau volume particulièrement lumineux, de plus de 42m2 qui ouvre par de grandes baies sur extérieur : balcon / terrasse de plus de 10m2 sans vis-à-vis. Une chambre parentale en retrait avec penderies et salle d'eau de 18m2, un wc séparé. Sur l'étage suivant, un dégagement qui dessert 2 autres belles chambres de 12 et 14 m2 avec penderie, salle de bains et wc. Un grand garage double disposant de l'électricité (possibilitié de recharger un véhicule) en sous-sol accessible par l'ascenseur complète ce bien de même qu'un local à vélo mis à disposition au sein de la copropriété. Une énergie maitrisée avec la mixité du chauffage gaz de ville avec une chaudière entretenue régulièrement et une pompe à chaleur / climatisation réversible classe énergie suivant les nouvelles réglementations en C (GES C). Un appartement entretenu, avec des travaux réguliers : la salle d'eau de la suite parentale récente, aménagement de placards, peintures et tapisseries, ... Des charges contenues : 360EUR par  trimestre (hors eau)
Une situation de proximité, avec le centre de Tassin, ses commerces et écoles ; le choix des bus que ce soit sur les axes Brosset, de Gaulle ou Hespérides et potentiellement le futur métro sur Alaï.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 117 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (115 kWh/m² an)
    C (18 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    115
    18
    18
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

TASSIN LA DEMI LUNE 69160

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

DECULTIEUX IMMOBILIER

32 COURS EMILE ZOLA 69100 VILLEURBANNE

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