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Exclusivité
Réf. MC060

Achat Maison 3 pièces 113m² NERCILLAC 16200

96 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (90000 € hors honoraires)

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2 chambres Parking / Garage

Description du bien


Située dans un village avec toutes commodités, maison charentaise offrant un potentiel unique pour les amateurs de projets de rénovation, comprenant :

Au rez-de-chaussée : une cuisine de 26,57 m2 (sol carrelé) aménagée (éléments en bois) et équipée (une hotte, une plaque de cuisson deux feux gaz Propane et deux feux électriques), un salon de 32,95 m2 (sol en plancher) avec une cheminée, un chai de 55 m2 (sol en terre battue) avec un wc indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

A l'étage : Les sols sont en plancher et la salle d'eau en carrelage
Un palier de 7,94 m2 distribue une chambre de 23,11 m2 avec un dressing de 10,88 m2 et une chambre de 12,63 m2 avec sa salle d'eau de 5 m2 composée d'un wc sanibroyeur, une douche et un lavabo.

Non attenant : deux auvents de 8,45 m2 (sol en ciment) et 20,82 m2 (sol en terre battue), une dépendance de 7,54 m2 (sol carrelé) et un chai de 30,26 m2 (sol en ciment), offrant un potentiel supplémentaire pour l'aménagement ou le stockage.

Cette maison est agrémentée d'un jardin, espace extérieur à personnaliser selon vos envies.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 113 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NERCILLAC (16200) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • F (395 kWh/m² an)
      G (111 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      395
      111
      111
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5420 € TTC / an et 7380 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    SARL AGENCE BOISSON IMMOBILIER

    4, rue Henri Fichon 16100 COGNAC

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