Achat Maison 10 pièces 309m² MARANS 17230
748 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (720000 € hors honoraires)
9 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. VM4936-MARANS
Description du bien
MARANS, ville avec tous commerces, écoles et collèges, située à 20 minutes de La Rochelle, à 25 minutes de Fontenay-le-Comte, et 35 minutes des côtes Vendéennes.
Nous vous proposons en exclusivité un ensemble immobilier de charme en bord de Sèvre, pour habitation, activité de chambres d'hôtes ou investisseur, comprenant :
- Une maison d'habitation avec entrée, cuisine aménagée et équipée, salon /séjour avec insert, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, wc et dressing, une salle de bain avec wc, lingerie, wc.
- Quatre autres chambres indépendantes avec salle d'eau/wc et terrasse privative.
- Gîte avec cuisine aménagée et équipée, salon, salle d'eau avec wc et deux chambres.
En extérieur attenant : un garage de 16m², une dépendance, un local technique, un coin cuisine.
En extérieur non-attenant : Une piscine.
Borne de recharge électrique de 7kW.
Possibilité immédiate d'activité d'hébergement.
Le tout sur un terrain de 6 550m² sans vis à vis.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4720.00 ? et 6460.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 9
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 309 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARANS (17230)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (242 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4720 € TTC / an et 6460 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
45 Avenue du Général de Gaulle LE CHAMP DE FOIRE 17230 MARANS