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Exclusivité
Réf. 16

Achat Maison 5 pièces 125m² CHAUDENEY SUR MOSELLE 54200

174 990 Honoraires charge acquéreur inclus

3 chambres

Description du bien

Charmante maison lorraine du début du XXème siècle, totalement réhabilitée, dans une rue d’un calme absolu, sur 3 niveaux, de 5 pièces pour 125,78 m² habitable, avec un jardin de 60 m², et une terrasse.
Localisée au 14 Rue Emile Moselly à Chaudeney-sur-Moselle, dans une commune calme, vous trouverez à proximité, la Cathédrale Saint-Étienne, le Musée d’Art et d’Histoire Michel HACHET, mais aussi des écoles ( école maternelle du Marronnier de Sully, école primaire du Mont Hachey, lycée professionnel Jean-Baptiste Vatelot, université de Lorraine, …), et les transports en commun (réseau MOVIA et TED).


Le magasin E.Leclerc se situe à 10 minutes en voiture, et l’accès à Nancy centre en 30 minutes en voiture.
L’accès aux axes autoroutiers est atteint en 5 minutes en voiture.
L’accès à la gare de Toul est atteint en 10 minutes en voiture.

La maison de 125,78 m², se compose :

*AU REZ-DE-CHAUSSÉE
• Cuisine : 10,72 m²
• Salon / Salle à manger : 21,58 m²
• Hall d’entrée : 10,12 m²
• WC : 1,51 m²
• Buanderie : 3,24 m²

*AU PREMIER ÉTAGE
• Chambre 1 : 12,12 m²
• Chambre 2 : 12,53 m² (donnant accès à la mezzanine)
• Salle de bain (baignoire, simple vasque, rangements, chauffage) : 9,21 m²
• WC : 1,46 m²
• Pallier : 5,43 m²

*AU DEUXIEME ÉTAGE
• Mezzanine : 7,82 m²
• Chambre 3 : 26,9 m²

Vient compléter la maison :
• Jardin : 62,32 m²

Les plus de la maison :
• Belle pièce de vie
• Excellente luminosité (certificat de luminosité)
• Emplacement privilégié
• Quartier parfaitement entretenu, sécurisé, au calme

Taxe foncière : 500 €/an
Consommation énergétique (eau, électricité, gaz) : 102 €/mois soit 1 224 €/an
Commission d’agence : 4 990 €

Pour toute question concernant ce bien, vous pouvez contacter notre expert Joris au 07 57 90 82 49.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 125 m²

    Localisation du bien

    CHAUDENEY SUR MOSELLE (54200) , MEURTHE-ET-MOSELLE (54) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (151 kWh/m² an)
      D (21 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      151
      21
    • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
    • Non communiqué
      Non communiqué

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    3, Place Simone Veil CS 20739 54000 NANCY

    Appeler l’agence Tél : 0357480166

    * Champs obligatoires

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