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3 pièce(s)
-
Lieu :
CLERMONT FERRAND 63000
- Surface : 86m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Description du bien
Si vous rêvez d'un appartement clé en main où vous n'avez que vos valises à poser, ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous.
Cet appartement, d'une surface de 86 m2, a été entièrement rénové.
Tout a été pensé en terme de confort et de bien-être.
Situé Allée des abricotiers, au 1er étage sans ascenseur, cet appartement cosy sera vous ravir par la qualité de ses prestations.
En entrant, une vaste pièce de vie de 28 m2 vous accueille.
Emprunt de modernité, cette pièce vous permettra aisément de recevoir ou de vous profiter en famille.
Pour un maximum de confort, la cuisine ouverte est récente et fonctionnelle.
Une arrière cuisine vous permettra quant à elle d'entreposer sans empiéter sur l'espace de vie.
Une première chambre de 12.60 m2 est située à côté du salon.
La 2nde chambre, chambre parentale, vous offrira une surface 15.69 m2 et comprend un spacieux dressing de 3.57 m2.
Fini les salles de bains étriquées.
Ce bien vous offre en effet un espace dédié de 10 m2 .
Si vous avez besoin d'entreposer, une cave en sous-sol de 6m2 devrait répondre à vos besoins.
L'appartement dispose enfin d'une place de stationnement.
Côté pratique, sachez que la taxe foncière s'élève à 1256 ?.
Comptez 25 ? par mois de frais d'électricité et 650? de charges de copropriété par trimestre.
Je vous attends pour programmer une visite.
Mandat N° 2203241. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 592 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lichon/166/87ref/bareme_des_honoraires.pdf
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 86 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
Consommation énergétique
-
F (323 kWh/m² an)
F (71 kgCO2/m².an)
Plus d'info3237171 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
CLERMONT FERRAND 63000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
