Achat
Achat maison
Immeuble - 181m² - VILLEMOMBLE
Réf. 37124040
Description du bien
Dans le quartier très recherché de l'avenue Gallieni, à moins de 300m de l'avenue de la Résistance du Raincy, et à 700m de la gare RER E du Raincy-Villemomble, immeuble de rapport des années 1930 élevé sur rue, et de seulement un étage, constitué de 5 logements ( quatre F2, et un F3 pour un total de 181m² habitables ), vendus entièrement loués, gérés par agence, avec une valeur locative mensuelle actuelle de 3554€ (soit 42 648€/an). NE PAS RÉFLÉCHIR TROP LONGTEMPS !
DPE : F - GES : C
Lettres issues des règles de calcul du nouveau DPE (11-2021). Règles plus défavorables que le pécédent DPE en place depuis 2006. Logement désormais considéré comme à consommation d'énergie excessive ...
Estimation des coûts annuels de consommation d'énergie réalisée par le diagnostiqueur : entre 4300€ et 5900€.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Etat locatif actuel :
F2 - 44.07 m² - Loyer /an/mois : 9840 € / 820 €
F2 - 31.22 m² - Loyer /an/mois : 8088 € / 674 €
F2 - 22.14 m² - Loyer /an/mois : 6240 € / 520 €
F2 - 37.16 m² - Loyer /an/mois : 9360 € / 780 €
F3 - 46.44 m² - Loyer /an/mois : 9120 € / 760 €
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 181 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
VILLEMOMBLE (93250)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (999 kWh/m² an)
G (999 kgCO2/m².an)
Plus d'info999999 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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83 BIS AVENUE THIERS 93340 LE RAINCY