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Achat Appartement AMIENS(80090)
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À proximité de AMIENS
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Lieu :
AMIENS 80000
- Surface : 41m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Description du bien
T2 NEUF plus TERRASSE plus PKG - AMIENS OUEST
La résidence VENUS - ZENIT est située sur les hauteurs de RENANCOURT et offre un panorama privilégié et une superbe vue sur la Cathédrale d'AMIENS .
Cette copropriété à taille humaine et aux lignes élégantes est située dans la verdure et au calme.
Elle est à proximité des commerces, des écoles, du centre-ville, du CHU Sud, du Parc de la Hotoie, de la Maison de la Culture, de l Hippodrome, du stade de la Licorne et des grands axes de communication dont la côte picarde : -- CAP vers la DETENTE ! --
La Résidence VENUS - ZENIT répond à la RT 2012 plus 20% .
Dans la Résidence ZENIT, les Appartements neufs 2 Pièces sont idéalement exposés, Est, Sud et Ouest : Très agréable pour les futurs occupants .
De plus, ils disposent tous de TERRASSES ou de JARDINS .
Détail des prestations de qualité .
- Accès sécurisé : vidéophone, vigik, contrôle accès par platine anti-vandales et télécommande pour accès parkings .
- Façade originale en alternance enduit et brique .
- Toiture en bac acier zinc prépatiné .
- Porte entrée en acier laqué bleu ardoise, grès cérame 45X45, parquet stratifié, receveur douche 90x90, meuble vasque en SdB, meuble inox 120 en cuisine avec plaques chauffantes, robinetterie Grohe, hublot et prise électrique extérieurs .
- Isolation renforcée, confort acoustique et thermique RT2012 20% .
- Chaudière individuelle gaz .
- Larges baies vitrées pour un ensoleillement maximal .
- Charges réduites car sans ascenseur .
- Exonération partielle (part départementale) pendant 2 ans de la Taxe foncière (sous réserve du dépôt de la déclaration modèle H2 dans les 90 jours de la livraison) .
- Jardin (25 à 45 m²) et Terrasses (10 à 45 m²) .
- Local vélos .
--- Une résidence sécurisée à taille humaine de 40 appartements avec parkings . ---
______ APPARTEMENT T2 - 1er étage - ORIENTATION E/S/O : 40.83 m² avec TERRASSE 10.34 m² avec PARKING ______
. INVESTISSEZ dans la PIERRE et choisissez le bon partenaire : ALYSSE IMMO .
-- Cet emplacement est idéal pour votre future Résidence Principale comme pour votre futur investissement locatif, Profitez de la loi PINEL 2021 :
- - Acquisition en 2022 : réduisez vos impôts jusqu'à 21% du montant investi inférieur à 300 000?, en réduction d'impôt répartie sur 6 ans : 12%, 9 ans : 18% ou 12 ans : 21% .
- - Acquisition en 2023 : réduisez vos impôts jusqu'à 17.5% du montant investi inférieur à 300 000?, en réduction d'impôt répartie sur 6 ans : 10.5%, 9 ans : 15% ou 12 ans : 17.5% .
- - Acquisition en 2024 : réduisez vos impôts jusqu'à 14% du montant investi inférieur à 300 000?, en réduction d'impôt répartie sur 6 ans : 9%, 9 ans : 12% ou 12 ans : 14% .
__ L'acquéreur d'un bien destiné à la location est informé que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 41 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
Absence de DPE
Localisation
AMIENS 80000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
