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CLERMONT FERRAND(63000) ✖

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Achat Appartement CLERMONT FERRAND(63000)

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Appartement 4 pièces - 77m² - CLERMONT FERRAND

192 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. VA1922-LICHON
  • Lieu :
    CLERMONT FERRAND 63000
  • Surface : 77m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

En exclusivité.
Situé au calme, à proximité du complexe sportif des Cézeaux, tombez sous le charme de ce T4 rénové avec goût.
Une spacieuse entrée de 8 m2 vous accueille.
S'ouvre alors devant vous une cuisine aménagée et équipée de 9m2, ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière de 28 m2.
Deux chambres de 10 et 11 m2, une salle de bains, des toilettes indépendantes et des placards de rangement complètent les prestations de ce magnifique appartement.
Pour profiter pleinement des journées ensoleillées, vous pourrez vous détendre sur un agréable balcon.
L'appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur.
Pour votre confort, un chauffage au sol a été installé.
Les fenêtres sont en double vitrage et la VMC a été posée dans la cuisine, la salle de bains et les toilettes.
Les charges de copropriété s'élèvent à 554? par trimestre et comprennent le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes.
Comptez 1205 ? au titre de la taxe foncière.
Autre atout majeur de ce bien : l'appartement bénéficie d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement dans un garage sous terrain sécurisé.
N'attendez plus, cet appartement est un véritable coup de coeur.
Une visite virtuelle est disponible sur mon site internet ou sur demande.
A tout de suite.


Mandat N° 2202011. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B.. Date de réalisation du DPE : 29-06-2016. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lichon/166/87ref/bareme_des_honoraires.pdf

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 77 m²

Composition

  • 4
  • 2

Consommation énergétique

  • D (230 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    230
    8
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

CLERMONT FERRAND 63000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CHARLOTTE LICHON IMMOBILIER

18, rue Michel Levadoux Braga
63140 CHATEL GUYON

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