Achat Appartement 2 pièces 43m² VANDOEUVRE LES NANCY 54500
79 990 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre
Achat
Achat maison
Appartement 2 pièce(s) - 43m² - VANDOEUVRE LES NANCY
Exclusivité
Réf. 15
Description du bien
Superbe appartement, idéal investisseur, de 2 pièces pour 43,2 m² Loi Carrez, localisé 13 Avenue des Acacias à Vandoeuvre-lès-Nancy.
Revenu locatif brut de 6 720 € pour un taux de rendement brut de 8,4%.
Revenu locatif net de 3 960 € pour un taux de rendement net de 5%.
Assurance PNO : 100 €
Taxe foncière : 860 €/an
Charges de copropriété (gestion : entretien des communs, chauffage gaz et production eau chaude collective) compris : 450 €/trimestre
Appartement T2 situé au 4ème étage sur 4, sans ascenseur, composé de 2 pièces pour 43,2 m², localisé au 13 Avenue des Acacias à Vandoeuvre-lès-Nancy, loué 560 € depuis 2021.
Vous trouverez à proximité, la Foire Expo, le Parc de Loisirs Richard Pouille, des pharmacies, mais aussi des écoles (école primaire Paul Bert, collège et lycée Jacques Callot, Faculté des Sciences et Technologies, …), et les transports en commun (réseau STAN).
Le Centre Commercial Les Nations se situe à 10 minutes en voiture, et l’accès à Nancy centre en 10 minutes en voiture.
L’accès aux axes autoroutiers est atteint en 10 minutes en voiture.
L’accès à la gare de Nancy est atteint en 10 minutes en voiture.
L’appartement de 43,2 m², se compose :
• Entrée : 1,15 m²
• Séjour : 17,51 m²
• Cuisine : 11,38 m²
• Chambre : 10,56 m²
• Salle d’eau/WC : 2,96 m²
Vient compléter l’appartement :
• Balcon : 4 m²
Les plus de l’appartement :
• Excellente luminosité (certificat de luminosité)
• Nombreux placards de rangements
• Cuisine entièrement équipée
• Balcon avec accès depuis le séjour et vue dégagée
Les plus de la résidence :
• Emplacement privilégié pour les axes autoroutiers
• Pas de travaux à prévoir
Consommation énergétique : 40 €/mois soit 480 €/an
Commission d’agence : 3 490 €
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 43 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VANDOEUVRE LES NANCY (54500)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (331 kWh/m² an)
F (56 kgCO2/m².an)
Plus d'info33156 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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3, Place Simone Veil CS 20739 54000 NANCY