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Maisons à vendre - REIMS (51100)

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Maison 9 pièces - 302m² - LA NEUVILLETTE

1 025 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 394154GFA
  • Lieu :
    LA NEUVILLETTE 51100
  • Surface : 302m²
  • Pièce(s) : 9
  • Parking : Non

Description du bien

Cette magnifique maison d'architecte incarne le charme et l'élégance intemporelle du style Belle Époque. Située en ville, elle se distingue par sa façade majestueuse ornée de détails sculpturaux raffinés, de ferronneries ouvragées et d'un toit en mansarde qui lui confère une allure noble et distinguée. L'imposante entrée, encadrée par une grille en fer forgé finement travaillée, renforce son caractère prestigieux.

A l'intérieur, l'harmonie entre l'ancien et le contemporain se déploie avec subtilité. Les moulures délicates, les arches sculptées et les grandes ouvertures baignent les pièces dans une lumière naturelle exquise, mettant en valeur un décor à la fois épuré et chaleureux. Le parquet en point de Hongrie, les cheminées en marbre et les hauts plafonds confèrent une atmosphère feutrée et sophistiquée.

Chaque espace semble conçu pour magnifier l'art de vivre, entre élégance et confort. La douceur des tons clairs et la touche moderne du mobilier design créent un contraste subtil avec l'histoire que ces murs racontent. Un lieu d'exception, où l'architecture classique dialogue avec une esthétique contemporaine pour un raffinement absolu.

Ce bien d'exception se compose de :
Une belle entrée
une immense pièce pour rcevoir
Une cuisine indépendante
6 chambres
une salle de bain
2 salles de douches
Cave
Rangement
Buanderie
Magnifique dépendance de 90 m2
Jardin piscinable de 360m2

Prix: 1 025 000 euros
DPE E GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1 janvier 2021 : entre 5490 euros et 7500 euros-
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francine GOMES, au 0698922200 ou, par courriel à f.gomes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francine GOMES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francine GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394154 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Francine GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 302 m²

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • E (317 kWh/m² an)
    C (65 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    317
    65
    65
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 5490 € TTC / an et 7500 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

LA NEUVILLETTE 51100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SAS PROPRIETES PRIVEES

44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

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