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Maisons à vendre - LIVRON SUR DROME (26250)

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LIVRON SUR DROME (26250) ✖

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Maison 5 pièces - 134m² - LIVRON SUR DROME

280 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. LD 198-COMPANY38403XAU
  • Lieu :
    LIVRON SUR DROME 26250
  • Surface : 134m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Sous compromis : Maison individuelle à Livron-sur-Drôme !

Située dans le charmant quartier de Saint-Genys à Livron-sur-Drôme, cette maison individuelle de 134 m² habitables et 205 m² de surface au sol est un véritable havre de paix. Cette propriété de plain-pied, répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie idyllique avec son terrain de 5705 m², composé d'un jardin luxuriant et d'une terrasse de 60 m² qui entoure la maison.

Elle dispose de 3 chambres confortables, 2 salles d'eau, et 2 WC dont 1 indépendant, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Le séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures sur l'extérieur, est parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente. Le sous-sol, offre un vrai espace supplémentaire aménageable suivant vos envies avec une salle d'eau, une buanderie et un garage de 42 m²ou il est possible de créer un atelier.

Cette maison nécessite quelques travaux, et offre une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Le stationnement est également bien pensé avec 2 places intérieure et de nombreuses places extérieures.

Située à seulement 10 minutes à pied de l'école maternelle et de l'école élémentaire, cette maison est également proche de plusieurs commodités, telles qu'une crèche, un collège, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes, tous accessibles en moins de 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété exceptionnelle.

Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4940.00 ? et 6684.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 134 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • F (391 kWh/m² an)
    F (77 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    391
    77
    77
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 4940 € TTC / an et 6684 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

LIVRON SUR DROME 26250

Agence immobilière

ETOILE IMMOBILIER

5 Route de beauvallon 26800 ETOILE SUR RHONE

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