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Appartements à vendre - NANTES (44000)

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NANTES (44000) ✖

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Appartement 5 pièces - 89m² - NANTES

446 250 €

Honoraires charge acquéreur inclus
Exclusivité
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Réf. 2566SR-6
  • Lieu :
    NANTES 44300
  • Surface : 89m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Situé au 3� étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et calme, en retrait d'une rue peu passante, cet appartement à vendre avec 3 chambres allie tranquillité et praticité. De plus, le ravalement récent de l'immeuble garantit une façade impeccable pour les années à venir.
Vous apprécierez sa localisation privilégiée dans le quartier recherché de Saint-Félix, à quelques pas de toutes les commodités : tramway ligne 2, écoles de la maternelle au lycée, et commerces de qualité.
L'intérieur se distingue par sa luminosité grâce à une double exposition qui baigne la pièce de vie de soleil tout au long de la journée. La pièce de vie et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse d'angle, parfaite pour savourer les beaux jours en famille ou entre amis.
Pensé pour répondre aux besoins d'une famille, l'appartement offre également deux salles d'eau et deux WC pour un confort optimal.
Enfin, côté stationnement, vous trouverez un garage double en sous-sol, agencé pour garer une voiture et bénéficier d'un grand espace de stockage, ainsi qu'une place de parking privative sécurisée à l'extérieur.
Nous sommes disponibles pour mieux vous en parler.

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nombres de lots : 238 dont 125 lots d'habitations
Charges annuelles : 2000,45 â?¬ / an.

*au prix de 446 250 � FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 425 000 â?¬.

Cet appartement vous est présenté EN EXCLUSIVITE par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau

Réf : 2566SR

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 89 m²

Composition

  • 5
  • 3

Consommation énergétique

  • C (156 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    156
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 880 € TTC / an et 1230 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 238

Quote part charges courantes : 2000 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

NANTES 44300

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

Agence Blot Immobilier Nantes Saint-Félix

1 Rue François Bruneau 44000 NANTES

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